新北市淡水區中正路一段86號11F/23F
2013-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,163 萬 31 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物26.21 坪
公設比20.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 天生段 1321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 21.5
中正路一段中位 25.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 44%比中正路一段中位 高 22%比淡水區 2013 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。