新北市林口區粉寮路二段458之18號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 11,829 萬 59.7 萬/坪 × 198.19 坪
權狀坪數198.19 坪
主建物195.29 坪
公設比1.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 198.19 坪
└ 主建物 195.29 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 356.52 坪
0 坪356.52 坪
土地坐落 東林段 242 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 59.7
粉寮路二段中位 49.5
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 0%比粉寮路二段中位 高 21%比林口區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交11,829 萬
+17%
2026 年推估13,894 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,065 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,366 萬
貸款（8 成）9,463 萬
每月月付354,529 元
30 年總利息3,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。