新北市淡水區中正路二段141之1號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 26.2 萬/坪 × 85.95 坪
權狀坪數85.95 坪
主建物61.72 坪
公設比20.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 85.95 坪
└ 主建物 61.72 坪
└ 公設等 24.23 坪
土地持分 32.82 坪
0 坪85.95 坪
土地坐落 望高樓段 276 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
中正路二段中位 31.4
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 17%比淡水區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+6%
2026 年推估2,376 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。