新北市淡水區民族路65巷56號3F/12F
2016-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 33 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物20.03 坪
公設比30.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 飛歌段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 44.6
民族路中位 32.1
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 26%比民族路中位 高 3%比淡水區 2016 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。