新北市林口區南勢二街127號7F/10F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,020 萬 60.2 萬/坪 × 56.95 坪
權狀坪數56.95 坪
主建物28.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.95 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 28.87 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪56.95 坪
土地坐落 建林段 1276 地號
價格拆解
成交總價3,020 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,795 萬
單價 60.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 57.9
南勢二街中位 26.1
林口區 2026 年中位 47.4
比本棟中位 高 4%比南勢二街中位 高 131%比林口區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）559 萬
貸款（8 成）2,236 萬
每月月付83,770 元
30 年總利息780 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。