新北市淡水區新春街103之37號3F/9F
2020-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物22.68 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
新春街中位 19.9
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比新春街中位 低 5%比淡水區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交840 萬
+33%
2026 年推估1,115 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 32.4 萬/坪總 1,355 萬 2025-01-04 5F/9F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 29.3 萬/坪總 1,230 萬 2020-12-27 9F/9F 3房1廳2衛 · 42.26 坪 20.5 萬/坪總 865 萬 2018-08-21 6F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 19.4 萬/坪總 800 萬 2017-02-19 1F/9F 2房2廳1衛 · 42.18 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2016-12-30 9F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 18.3 萬/坪總 735 萬 2016-11-14 2F/9F 2房2廳2衛 · 42.26 坪 17.5 萬/坪總 720 萬 2016-08-29 7F/9F 2房2廳2衛 · 44.2 坪 18 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。