新北市淡水區濱海路一段181號12F/14F
2015-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 23.7 萬/坪 × 53.39 坪
權狀坪數53.39 坪
主建物27.13 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 53.39 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪53.39 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.1
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 7%比濱海路一段中位 高 5%比淡水區 2015 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 34.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-03-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 33.5 萬/坪總 1,600 萬 2022-05-05 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 24.4 萬/坪總 1,300 萬 2019-04-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 23.4 萬/坪總 1,225 萬 2018-10-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 22.5 萬/坪總 1,200 萬 2017-01-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 23 萬/坪總 1,226 萬 2015-03-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 25.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-07-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.41 坪 24 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。