新北市土城區裕民路261之2號4F/12F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 32.4 萬/坪 × 9.61 坪
權狀坪數9.61 坪
主建物7.65 坪
公設比8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.61 坪
└ 主建物 7.65 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪9.61 坪
土地坐落 板院段 858 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 39.8
裕民路中位 39.1
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 19%比裕民路中位 低 17%比土城區 2012 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。