新北市鶯歌區國中街51號5F/15F
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.5 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物16.92 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 10.35 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 尖山腳段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.9
國中街中位 19.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 2%比國中街中位 低 14%比鶯歌區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+54%
2026 年推估694 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.27 坪 35.2 萬/坪總 960 萬 2022-12-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 36.33 坪 24.2 萬/坪總 880 萬 2018-12-28 14F/15F 2房1廳1衛 · 36.33 坪 16.1 萬/坪總 580 萬 2018-11-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 15.8 萬/坪總 430 萬 2018-11-06 10F/15F 2房1廳1衛 · 36.33 坪 17.2 萬/坪總 610 萬 2018-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.33 坪 16.9 萬/坪總 590 萬 2018-11-06 8F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16.9 萬/坪總 460 萬 2018-11-06 12F/15F 2房1廳1衛 · 27.27 坪 16.9 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。