新北市三重區永德街9號7F/7F
2019-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 40.5 萬/坪 × 37.53 坪
權狀坪數37.53 坪
主建物27.27 坪
公設比17%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.53 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪37.53 坪
土地坐落 忠孝段 1296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 46.4
永德街中位 36
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 13%比永德街中位 高 13%比三重區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,520 萬
+33%
2026 年推估2,017 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2026-02-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 46.4 萬/坪總 1,740 萬 2024-11-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 60 萬/坪總 2,250 萬 2024-06-11 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 54.4 萬/坪總 2,040 萬 2015-08-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 36 萬/坪總 1,350 萬 2014-04-02 7F/7F 5房4廳3衛 · 37.53 坪 33.3 萬/坪總 1,250 萬 2013-03-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 27.7 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。