新北市林口區民富街93號11F/14F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 23.2 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物16.1 坪
公設比31.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 力行段 819 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25.3
民富街中位 35.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 8%比民富街中位 低 35%比林口區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交780 萬
+54%
2026 年推估1,198 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 37.6 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-13 2F/14F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 32 萬/坪總 1,075 萬 2020-11-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 25.4 萬/坪總 855 萬 2019-10-03 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 23.3 萬/坪總 780 萬 2019-08-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 22.4 萬/坪總 750 萬 2019-06-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.54 坪 23 萬/坪總 770 萬 2017-02-23 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 25.3 萬/坪總 850 萬 2015-03-17 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.62 坪 29.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。