新北市新店區玫瑰路51巷2之1號3F/8F
2013-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.6 萬/坪 × 53.44 坪
權狀坪數53.44 坪
主建物37.15 坪
公設比21.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 53.44 坪
└ 主建物 37.15 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪53.44 坪
土地坐落 玫瑰段 66 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 19.1
玫瑰路中位 21.4
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 18%比玫瑰路中位 低 27%比新店區 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。