新北市林口區文化一路一段190巷7弄3號3F/12F
2021-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.6 萬/坪 × 48.88 坪
權狀坪數48.88 坪
主建物35.85 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.88 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 17.96 坪
0 坪48.88 坪
土地坐落 國宅段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 22.9
文化一路一段中位 30.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 7%比文化一路一段中位 低 20%比林口區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+39%
2026 年推估1,669 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-05-11 6F/12F 4房2廳2衛 · 59.11 坪 35.1 萬/坪總 1,940 萬 2020-05-29 11F/12F 6房3廳3衛 · 106.84 坪 15 萬/坪總 1,600 萬 2019-03-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 22 萬/坪總 1,288 萬 2018-11-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 48.88 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2017-09-03 7F/12F 4房2廳2衛 · 58.47 坪 23.1 萬/坪總 1,350 萬 2013-06-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.47 坪 22 萬/坪總 1,288 萬 2013-04-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.88 坪 22.9 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。