新北市中和區景平路71之6號10F/21F
2022-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 40.4 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物7.09 坪
公設比22.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 0.8 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 秀峰段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 48.8
景平路中位 46
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 17%比景平路中位 低 12%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+12%
2026 年推估503 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。