新北市淡水區新民街222巷16弄3號1F/5F
2020-07-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 15.7 萬/坪 × 17.87 坪
權狀坪數17.87 坪
主建物15.66 坪
公設比1.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 17.87 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪17.87 坪
土地坐落 新興段 789 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 18
新民街中位 18.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 13%比新民街中位 低 14%比淡水區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+34%
2026 年推估375 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。