新北市淡水區濱海路一段306巷9弄63號10F/13F
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 17.9 萬/坪 × 39.35 坪
權狀坪數39.35 坪
主建物18.56 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.35 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 20.79 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪39.35 坪
土地坐落 新市段 83 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 18.2
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 2%比濱海路一段中位 低 21%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 39.35 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2021-05-18 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 19.2 萬/坪總 719 萬 2019-06-19 12F/13F 2房1廳1衛 · 14.74 坪 19 萬/坪總 280 萬 2017-08-23 2F/13F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 17.3 萬/坪總 580 萬 2016-10-11 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2016-09-19 13F/13F 2房1廳1衛 · 37.4 坪 15.8 萬/坪總 550 萬 2016-09-08 12F/13F 2房1廳1衛 · 29.48 坪 18.2 萬/坪總 536 萬 2016-08-29 11F/13F 2房1廳1衛 · 39.35 坪 17.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。