新北市淡水區民族路112巷43號7F/7F
2014-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,564 萬 33.3 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物23.6 坪
公設比43.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 竹圍段 638 地號
價格拆解
成交總價1,564 萬
扣車位後房價1,564 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 34.4
民族路中位 32.1
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 3%比民族路中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,251 萬
每月月付46,875 元
30 年總利息436 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本買賣案含頂樓增建約有12.5坪。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。