新北市中和區宜安路118巷20號13F/13F
2014-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 37.6 萬/坪 × 85.8 坪
權狀坪數85.8 坪
主建物24.15 坪
公設比34%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 85.8 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 61.65 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪85.8 坪
土地坐落 公園段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,980 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 56.8
宜安路中位 52.1
中和區 2014 年中位 40.8
比本棟中位 低 34%比宜安路中位 低 28%比中和區 2014 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：1.本買賣係公司與股東親友間之交易。2.車位總價200萬內含所搭配之土地款160萬元整。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。