新北市板橋區華江八路50號5F/21F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,095 萬 47.4 萬/坪 × 78.42 坪
權狀坪數78.42 坪
主建物33.84 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 78.42 坪
└ 主建物 33.84 坪
└ 公設等 44.58 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪78.42 坪
土地坐落 江翠段 143-2 地號
價格拆解
成交總價3,095 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 49.4
華江八路中位 49.7
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比華江八路中位 低 5%比板橋區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,095 萬
+27%
2026 年推估3,930 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-16 10F/21F 2房2廳2衛 · 84.39 坪 69.8 萬/坪總 4,855 萬 2023-11-08 13F/21F 2房2廳2衛 · 84.39 坪 59.1 萬/坪總 4,990 萬 2019-08-18 3F/21F 2房2廳2衛 · 69.18 坪 45.6 萬/坪總 2,870 萬 2019-06-09 4F/21F 3房2廳2衛 · 73.39 坪 45.8 萬/坪總 3,058 萬 2019-05-25 21F/21F 0房0廳0衛 · 80.19 坪 53.2 萬/坪總 3,555 萬 2019-04-27 6F/21F 3房2廳2衛 · 80.19 坪 49 萬/坪總 3,260 萬 2019-04-15 10F/21F 2房2廳2衛 · 84.39 坪 49.4 萬/坪總 3,522 萬 2019-04-13 19F/21F 2房2廳2衛 · 84.39 坪 51.8 萬/坪總 3,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。