新北市新店區華城路99巷6號

2022-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 2,100 萬 41.8 萬/坪 × 50.23 坪

權狀坪數50.23 坪

主建物32.7 坪

公設比14.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 50.23 坪

└ 主建物 32.7 坪

└ 公設等 17.53 坪

土地持分 57.46 坪

0 坪57.46 坪

土地坐落 華城一段 1-6 地號

價格拆解

成交總價2,100 萬

扣車位後房價2,100 萬

單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪

本筆成交 41.8

本棟中位 41.8

華城路中位 53.6

新店區 2022 年中位 46.5

比本棟中位高 0%比華城路中位低 22%比新店區 2022 年中位低 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,100 萬

+6%

2026 年推估2,229 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）420 萬

貸款（8 成）1,680 萬

每月月付62,940 元

30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-10-19 4房2廳3衛 · 50.23 坪 30.5 萬/坪總 1,530 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。