新北市淡水區鄧公路2巷19號11F/14F
2016-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 34.8 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物23.99 坪
公設比23.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 海鷗段 15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 24
鄧公路中位 19.4
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 45%比鄧公路中位 高 79%比淡水區 2016 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。