新北市林口區忠孝路616巷22之1號
2026-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 11,750 萬 39.9 萬/坪 × 294.39 坪
權狀坪數294.39 坪
主建物235.64 坪
公設比15.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 294.39 坪
└ 主建物 235.64 坪
└ 公設等 58.75 坪
土地持分 214.17 坪
0 坪294.39 坪
土地坐落 國宅段 78-8 地號
價格拆解
成交總價11,750 萬
扣車位後房價11,750 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
忠孝路中位 37.8
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 6%比林口區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,350 萬
貸款（8 成）9,400 萬
每月月付352,162 元
30 年總利息3,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：地下室增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。