新北市鶯歌區高職西街11之2號4F/10F
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 19.6 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物15.71 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 21.2 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 二橋段 52 地號
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價545 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.7
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比高職西街中位 高 11%比鶯歌區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+41%
2026 年推估923 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 19.5 萬/坪總 720 萬 2021-11-20 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 25.3 萬/坪總 835 萬 2021-10-31 7F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 22.4 萬/坪總 764 萬 2021-05-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2021-04-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 21.8 萬/坪總 736 萬 2021-03-27 2F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 20.7 萬/坪總 715 萬 2020-10-20 9F/10F 2房2廳1衛 · 27.85 坪 20.1 萬/坪總 560 萬 2020-10-13 3F/10F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 19.9 萬/坪總 684 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。