新北市淡水區新春街85巷17之1號6F/9F
2016-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,227 萬 16.7 萬/坪 × 75.63 坪
權狀坪數75.63 坪
主建物39.28 坪
公設比38.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.63 坪
└ 主建物 39.28 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪75.63 坪
土地坐落 新興段 370 地號
價格拆解
成交總價1,227 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,127 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.7
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 11%比新春街中位 低 16%比淡水區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,778 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：合建分售:車位土地:380000元建物:620000元親友特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。