新北市林口區文化二路一段543號9F/23F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 34.6 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物18.93 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 18.93 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 力行段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34
文化二路一段中位 28.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比文化二路一段中位 高 20%比林口區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,180 萬
+68%
2026 年推估1,985 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 805 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 23F/23F 3房2廳2衛 · 44.62 坪 52.2 萬/坪總 2,328 萬 2023-06-22 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 42.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-05-26 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 47.9 萬/坪總 1,715 萬 2022-03-12 17F/23F 2房2廳1衛 · 43.61 坪 43.4 萬/坪總 1,680 萬 2020-12-22 11F/23F 3房1廳2衛 · 44.62 坪 32.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-05-22 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 28.6 萬/坪總 1,225 萬 2020-04-28 3F/23F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 33.8 萬/坪總 1,260 萬 2019-09-14 4F/23F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 33.7 萬/坪總 1,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。