新北市淡水區大忠街147號5F/5F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.7 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物28.83 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 中興段 169 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 18.7
大忠街中位 20.6
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 27%比大忠街中位 低 33%比淡水區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+39%
2026 年推估640 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂層加蓋。總共隔8間套房
同址其他成交（7 筆）
2024-11-19 3F/5F 5房0廳5衛 · 33.67 坪 17.3 萬/坪總 583 萬 2024-06-20 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.67 坪 19.8 萬/坪總 667 萬 2023-10-19 2房1廳1衛 · 33.67 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2021-12-21 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.67 坪 18.7 萬/坪總 630 萬 2018-11-02 3F/5F 5房0廳5衛 · 33.67 坪 15.7 萬/坪總 530 萬 2014-08-02 4F/5F 4房2廳2衛 · 33.67 坪 21.7 萬/坪總 730 萬 2012-08-14 2F/5F 6房0廳6衛 · 33.67 坪 16.8 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。