新北市新店區新坡一街60之2號8F/20F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 26.7 萬/坪 × 58.48 坪
權狀坪數58.48 坪
主建物49.8 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 58.48 坪
└ 主建物 49.8 坪
└ 公設等 8.68 坪
土地持分 20.58 坪
0 坪58.48 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.3
新坡一街中位 28
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比新坡一街中位 低 5%比新店區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+10%
2026 年推估1,713 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-07 3F/20F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 27.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-28 7F/20F 3房2廳2衛 · 44.67 坪 29.7 萬/坪總 1,328 萬 2016-02-27 8F/20F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬 2015-12-03 15F/20F 3房2廳1衛 · 57.94 坪 16.6 萬/坪總 960 萬 2014-02-19 19F/20F 6房2廳4衛 · 98.97 坪 26.3 萬/坪總 2,600 萬 2014-01-17 3F/20F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-04-09 8F/20F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 20 萬/坪總 1,170 萬 2013-01-18 9F/20F 3房2廳2衛 · 57.95 坪 20.1 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。