新北市淡水區北新路184巷15號7F/7F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.3 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物18.49 坪
公設比39.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 中興段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
北新路中位 20.8
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比北新路中位 高 2%比淡水區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,126 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。