新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號13F/13F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19 萬/坪 × 38.63 坪
權狀坪數38.63 坪
主建物14.88 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.63 坪
└ 主建物 14.88 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪38.63 坪
土地坐落 國姓段 1662 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價520 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19.3
尖山路中位 21
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 低 2%比尖山路中位 低 10%比鶯歌區 2017 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-04 10F/13F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 24.4 萬/坪總 1,298 萬 2021-12-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 20.7 萬/坪總 1,334 萬 2017-12-15 2房2廳2衛 · 75.59 坪 22 萬/坪總 1,428 萬 2017-09-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 19.3 萬/坪總 938 萬 2017-08-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 19.1 萬/坪總 914 萬 2017-07-08 9F/13F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 19.4 萬/坪總 930 萬 2017-06-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 20.1 萬/坪總 950 萬 2017-05-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 53.11 坪 20.1 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。