新北市淡水區水源街二段92巷11之2號2F/8F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 31.2 萬/坪 × 16.17 坪
權狀坪數16.17 坪
主建物8.6 坪
公設比34.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.17 坪
└ 主建物 8.6 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪16.17 坪
土地坐落 鄧公段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 26.9
水源街二段中位 21
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 16%比水源街二段中位 高 49%比淡水區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交505 萬
+6%
2026 年推估533 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。