新北市永和區永貞路210號5F/11F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 47.8 萬/坪 × 27.82 坪
權狀坪數27.82 坪
主建物23.68 坪
公設比7.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 27.82 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪27.82 坪
土地坐落 永安段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 49.4
永貞路中位 47.4
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 3%比永貞路中位 高 1%比永和區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+11%
2026 年推估1,482 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。