新北市永和區永貞路210號5F/11F
2023-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 49.4 萬/坪 × 44.57 坪
權狀坪數44.57 坪
主建物30.24 坪
公設比7.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.57 坪
└ 主建物 30.24 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪44.57 坪
土地坐落 永安段 598 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
永貞路中位 47.4
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比永貞路中位 高 4%比永和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+9%
2026 年推估2,395 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 0房0廳0衛 · 17.56 坪 85.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-06-26 2F/11F 0房0廳0衛 · 27.71 坪 59.9 萬/坪總 1,660 萬 2023-07-09 3F/11F 2房1廳1衛 · 17 坪 71.3 萬/坪總 1,212 萬 2023-02-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 27.82 坪 57.9 萬/坪總 1,610 萬 2022-02-21 5F/11F 4房1廳2衛 · 44.57 坪 40.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-02-21 5F/11F 1房2廳1衛 · 27.82 坪 47.8 萬/坪總 1,330 萬 2020-05-20 6F/11F 1房0廳1衛 · 13.22 坪 46.9 萬/坪總 620 萬 2016-05-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 40.4 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。