新北市林口區文化北路一段299巷29號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 38.2 萬/坪 × 96.79 坪
權狀坪數96.79 坪
主建物85.66 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 96.79 坪
└ 主建物 85.66 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 49 坪
0 坪96.79 坪
土地坐落 建林段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 38.2
文化北路一段中位 31.1
林口區 2023 年中位 41.3
比本棟中位 高 0%比文化北路一段中位 高 23%比林口區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+14%
2026 年推估4,210 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。