新北市林口區南勢六街213號2F/8F
2016-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 23.3 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物31.69 坪
公設比39.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 26.25 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 建林段 916 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.3
南勢六街中位 25.5
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 高 4%比南勢六街中位 低 9%比林口區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-07-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 23.3 萬/坪總 1,350 萬 2017-05-28 7F/8F 4房2廳2衛 · 58.69 坪 21 萬/坪總 1,230 萬 2016-12-12 3F/8F 2房1廳1衛 · 58.69 坪 20.3 萬/坪總 1,190 萬 2016-11-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 19.9 萬/坪總 1,170 萬 2016-11-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 20.8 萬/坪總 1,220 萬 2016-11-12 5F/8F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 22.3 萬/坪總 1,310 萬 2016-10-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 19.3 萬/坪總 1,130 萬 2016-06-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 23.1 萬/坪總 1,354 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。