新北市淡水區興福寮66巷201號6F/6F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.6 坪
權狀坪數41.6 坪
主建物15.91 坪
公設比25.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 41.6 坪
└ 主建物 15.91 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪41.6 坪
土地坐落 樹興段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 21
興福寮中位 25
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 40%比興福寮中位 低 49%比淡水區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+40%
2026 年推估744 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。