新北市鶯歌區中正一路345巷68號
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 22.6 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物72.41 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 72.41 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 32.02 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 中山段 118 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 高 7%比鶯歌區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,875 萬
+46%
2026 年推估2,730 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 855 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。