新北市淡水區新民街180巷7弄13號2F/5F
2024-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 21.9 萬/坪 × 12.99 坪
權狀坪數12.99 坪
主建物8.77 坪
公設比22.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 12.99 坪
└ 主建物 8.77 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪12.99 坪
土地坐落 新興段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 16.5
新民街中位 18.1
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 33%比新民街中位 高 21%比淡水區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交285 萬
+6%
2026 年推估301 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 22.3 萬/坪總 290 萬 2024-12-01 5F/5F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 10.4 萬/坪總 110 萬 2024-11-15 5F/5F 1房1廳1衛 · 12.99 坪 15 萬/坪總 195 萬 2023-05-18 1F/5F 2房0廳1衛 · 13.29 坪 27.5 萬/坪總 365 萬 2022-12-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 16.5 萬/坪總 175 萬 2022-02-12 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.59 坪 13.2 萬/坪總 140 萬 2021-12-31 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 16.5 萬/坪總 175 萬 2020-08-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.59 坪 12.8 萬/坪總 135 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。