新北市泰山區明志路二段32巷1號1F/10F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,689 萬 35.8 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物25.73 坪
公設比31.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 10.2 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 同榮段 347 地號
價格拆解
成交總價1,689 萬
扣車位後房價1,689 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.7
明志路二段中位 29.9
泰山區 2018 年中位 28.1
比本棟中位 高 9%比明志路二段中位 高 20%比泰山區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,689 萬
+45%
2026 年推估2,445 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。