新北市林口區文化二路一段138之1號8F/14F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 38.1 萬/坪 × 32.01 坪
權狀坪數32.01 坪
主建物17.05 坪
公設比31%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.01 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪32.01 坪
土地坐落 國宅段 9-3 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
扣車位後房價1,220 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 33.7
文化二路一段中位 28.9
林口區 2021 年中位 33.8
比本棟中位 高 13%比文化二路一段中位 高 32%比林口區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,220 萬
+39%
2026 年推估1,690 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 51.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-03 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.01 坪 48.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-08-09 10F/14F 2房1廳1衛 · 32.01 坪 33.4 萬/坪總 1,070 萬 2020-07-26 13F/14F 2房1廳1衛 · 32.01 坪 33.1 萬/坪總 1,060 萬 2020-07-22 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.01 坪 33.7 萬/坪總 1,080 萬 2019-08-11 4F/14F 2房1廳1衛 · 32.01 坪 30.4 萬/坪總 972 萬 2017-12-28 3F/14F 1房1廳1衛 · 32.01 坪 33.7 萬/坪總 1,080 萬 2017-09-28 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.01 坪 31.9 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。