新北市板橋區大同街50巷26號2F/8F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 43.1 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物25.92 坪
公設比18%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪47.05 坪
土地坐落 江子翠段第一崁小段 33-6 地號
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 51.1
大同街中位 47.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 16%比大同街中位 低 10%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,030 萬
+43%
2026 年推估2,893 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。