新北市板橋區大同街50巷26號6F/8F

2021-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 51.1 萬/坪 × 46.99 坪

權狀坪數46.99 坪

主建物25.92 坪

公設比18.1%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 46.99 坪

└ 主建物 25.92 坪

└ 公設等 21.07 坪

土地持分 6.81 坪

0 坪46.99 坪

土地坐落 江子翠段第一崁小段 33-6 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪

本筆成交 51.1

本棟中位 51.1

大同街中位 48

板橋區 2021 年中位 48.8

比本棟中位高 0%比大同街中位高 6%比板橋區 2021 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,400 萬

+22%

2026 年推估2,920 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 520 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。