新北市新莊區福美街67號3F/29F
2022-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 43.5 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物10.44 坪
公設比40.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 20.43 坪
土地持分 2.1 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 中原段 198 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價830 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 49.7
福美街中位 45
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 12%比福美街中位 低 3%比新莊區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,199 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：交易總價包含合約約定之裝潢設備費用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。