新北市新莊區瓊林路36號15F/15F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 41.6 萬/坪 × 30.32 坪
權狀坪數30.32 坪
主建物18.8 坪
公設比30.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.32 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪30.32 坪
土地坐落 榮和段 728 地號
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 34.6
瓊林路中位 29.2
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 20%比瓊林路中位 高 42%比新莊區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,328 萬
+1%
2026 年推估1,338 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.64 坪 46.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-11 15F/15F 0房0廳0衛 · 28.91 坪 41.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 43.3 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-18 8F/15F 4房2廳2衛 · 43.93 坪 34.9 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.93 坪 33 萬/坪總 1,470 萬 2020-04-22 4F/15F 3房1廳2衛 · 31.11 坪 32.1 萬/坪總 998 萬 2019-04-23 13F/15F 3房1廳2衛 · 28.79 坪 33.9 萬/坪總 975 萬 2019-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。