新北市新莊區瓊林路36號8F/15F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 34.9 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物25.93 坪
公設比30.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 25.93 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 榮和段 728 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.6
瓊林路中位 29.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 1%比瓊林路中位 高 20%比新莊區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,580 萬
+21%
2026 年推估1,909 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-28 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.32 坪 41.6 萬/坪總 1,328 萬 2024-07-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.64 坪 46.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-11 15F/15F 0房0廳0衛 · 28.91 坪 41.2 萬/坪總 1,280 萬 2022-08-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.93 坪 43.3 萬/坪總 1,900 萬 2020-07-11 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.93 坪 33 萬/坪總 1,470 萬 2020-04-22 4F/15F 3房1廳2衛 · 31.11 坪 32.1 萬/坪總 998 萬 2019-04-23 13F/15F 3房1廳2衛 · 28.79 坪 33.9 萬/坪總 975 萬 2019-03-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 32.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。