新北市汐止區翠峰街23號
2018-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 13.7 萬/坪 × 90.98 坪
權狀坪數90.98 坪
主建物74.15 坪
公設比3.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 90.98 坪
└ 主建物 74.15 坪
└ 公設等 16.83 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪90.98 坪
土地坐落 八連段 1560 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 20.4
翠峰街中位 23.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 33%比翠峰街中位 低 41%比汐止區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,669 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-05 10F/14F 4房2廳3衛 · 65.29 坪 24.1 萬/坪總 1,570 萬 2026-07-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.01 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2024-12-31 8F/14F 4房2廳2衛 · 56.91 坪 32.4 萬/坪總 1,700 萬 2024-03-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.49 坪 29 萬/坪總 1,520 萬 2023-10-25 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.43 坪 28.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.43 坪 16.3 萬/坪總 825 萬 2023-09-12 9F/14F 4房1廳2衛 · 49.01 坪 27.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-12 12F/14F 4房2廳2衛 · 49.42 坪 28.7 萬/坪總 1,420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。