新北市土城區中央路一段325之17號16F/27F
2018-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,349 萬 44.1 萬/坪 × 60.49 坪
權狀坪數60.49 坪
主建物29.49 坪
公設比31.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.49 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 31 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪60.49 坪
土地坐落 員和段 79 地號
價格拆解
成交總價2,349 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,179 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 43.3
中央路一段中位 41
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 2%比中央路一段中位 高 8%比土城區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,349 萬
+37%
2026 年推估3,212 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,743 萬
每月月付65,307 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2019-06-20 13F/27F 2房2廳2衛 · 49.46 坪 43.3 萬/坪總 2,143 萬 2018-01-16 9F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 37 萬/坪總 2,238 萬 2016-10-30 18F/27F 3房2廳2衛 · 71.51 坪 44.7 萬/坪總 2,541 萬 2015-12-08 17F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 44.4 萬/坪總 2,380 萬 2015-10-21 14F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 43.5 萬/坪總 2,320 萬 2015-08-10 6F/27F 2房2廳2衛 · 71.51 坪 40 萬/坪總 2,310 萬 2015-07-19 5F/27F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 40.3 萬/坪總 1,992 萬 2015-07-13 10F/27F 3房2廳2衛 · 60.49 坪 41.2 萬/坪總 2,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。