新北市土城區學海街388號5F/13F
2017-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 37.2 萬/坪 × 48.77 坪
權狀坪數48.77 坪
主建物21.62 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.77 坪
└ 主建物 21.62 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪48.77 坪
土地坐落 明德段 152 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 36.8
學海街中位 41
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 高 1%比學海街中位 低 9%比土城區 2017 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-01-07 7F/13F 3房2廳2衛 · 29.25 坪 36.8 萬/坪總 902 萬 2020-03-11 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 36 萬/坪總 1,505 萬 2018-03-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 49.22 坪 38.5 萬/坪總 1,600 萬 2018-03-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 36.5 萬/坪總 1,520 萬 2018-02-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 35.3 萬/坪總 1,475 萬 2018-01-31 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 34.8 萬/坪總 1,462 萬 2018-01-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 34.6 萬/坪總 1,443 萬 2018-01-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 34.3 萬/坪總 1,444 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。