新北市淡水區民族路112巷70號3F/8F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 27 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物22.46 坪
公設比17.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 22.4 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 竹圍段 680 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
民族路中位 32.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 16%比淡水區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+28%
2026 年推估1,549 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。