新北市鶯歌區高職東街3巷28號2F/9F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.3 萬/坪 × 30.56 坪
權狀坪數30.56 坪
主建物21.44 坪
公設比23.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.56 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 尖山腳段 977 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
高職東街中位 16.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比高職東街中位 高 39%比鶯歌區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+25%
2026 年推估851 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。