新北市林口區文化三路一段447巷31號2F/13F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.4 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物25.82 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 力行段 1196 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 24.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比文化三路一段中位 低 26%比林口區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 0房0廳0衛 · 41.42 坪 14.5 萬/坪總 600 萬 2020-09-15 13F/13F 3房2廳1衛 · 42.82 坪 29.1 萬/坪總 1,246 萬 2020-03-28 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-04 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 24.3 萬/坪總 1,280 萬 2015-07-25 4F/13F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 23.8 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-01 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 26.2 萬/坪總 1,380 萬 2013-10-02 10F/13F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 24.5 萬/坪總 1,310 萬 2012-05-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 52.61 坪 22.5 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。